Ekskursi yang tak terlupakan

Studi Ekskursi Thailand 

Tugas Kelompok 3

Siam Square,

adalah sebuah kawasan yang terletak di Sub District Pathum Wan Siam Bangkok, Thailand yang memiliki luas area 3,17 km2

kawasan ini juga dapat diakses melalui stasiun Skytrain Bangkok 's Siam, serta/ sebuah jembatan penyeberangan MBK center/ yang berada di seberang Jalan Phaya .

Bangunan pertama Siam Square dibangun pada tahun 1970 di atas tanah milik Universitas Chulalongkorn . Dari bangunan toko biasa, berubah menjadi komplek pertokoan ternama dan telah menarik investor untuk mengembangkan bisnis lain seperti hotel, pusat perbelanjaan dan restoran.

Siam Square juga merupakan daerah perbelanjaan dan hiburan, seperti mbk center siam discovery SiamCenter, Siam Paragon, Bangkok Art and Culture Center.

Pada kawasan ini terdapat skybridge yang berfungsi sebagai akses antara pusat-pusat perbelanjaan yang terhubung langsung ke stasiun MRT.

MBK Center,


Juga dikenal dengan Mahbunkrong, terletak di Jalan Rama 1 dan Jalan Phaya Bangkok Thailand. Merupakan pusat perbelanjaan terbesar di kota Bangkok dan mulai dibuka pada tahun 1985.

Bangunan ini terbagi menjadi 3 penzoningan diantaranya, Departement Store, Hotel ,Pusat pertokoan dan jasa.

Di sebelah Timur bangunan ini terdapat MBK Green Wall dan terdapat billboard Hosting Elle dipasang sebagai bagian dari komitmen MBK untuk lingkungan.


Siam Discovery dan Siam Discovery Center,

Yang merupakan pusat perbelanjaan kembar terletak di jalan Rama I, Bangkok, Thailand. Bangunan pusat perbelanjaan ini merupakan yang terbesar dan pertama dibangun di kota Bangkok. 

Siam center dibangun tahun 1973 sedangkan Siam discovery dibangun pada tahun 1997 Renovasi terbaru memiliki konsep “magic glass box”. Dengan fasad modern kontemporer yang mencolok Siam Center dan Siam Discovery menjadi sebuah icon dari kawasan siam square. 

Magic glass Box

Memiliki 4 lantai yang terdiri dari food courd / dan pusat mode. Siam Center & Siam Discovery terhububg oleh skybridge yang terletak di lantai 4 masing-masing bangunan ini. 

Baiyoke Tower,

merupakan hotel tertinggi di Asia Tenggara dan ke empat tertinggi di dunia yang memiliki tinggi 304 m (997 kaki) atau 328 m (1076 kaki) dengan menyertakan antena atau gelombang radio. Terletak di Jalan 222 RatchaPraRop sub district RatchaTewi Bangkok.

Lobby Hotel

Baiyoke tower memiliki 85 lantai / dengan publik observatorium dilantai 77. Terdapat sebuah bar bernama “Roof Top Bar dan Music Lounge” dilantai 83 dengan teknologi dek atap yang dapat berputar 360 derajat dilantai ke 84.

Sumber : Dari Google.com
Foto : Dari Kelompok 3

Ekskursi yang tak terlupakan

Studi Ekskursi Thailand 

Tugas Kelompok 3

Siam Square,

adalah sebuah kawasan yang terletak di Sub District Pathum Wan Siam Bangkok, Thailand yang memiliki luas area 3,17 km2

kawasan ini juga dapat diakses melalui stasiun Skytrain Bangkok 's Siam, serta/ sebuah jembatan penyeberangan MBK center/ yang berada di seberang Jalan Phaya .

Bangunan pertama Siam Square dibangun pada tahun 1970 di atas tanah milik Universitas Chulalongkorn . Dari bangunan toko biasa, berubah menjadi komplek pertokoan ternama dan telah menarik investor untuk mengembangkan bisnis lain seperti hotel, pusat perbelanjaan dan restoran.

Siam Square juga merupakan daerah perbelanjaan dan hiburan, seperti mbk center siam discovery SiamCenter, Siam Paragon, Bangkok Art and Culture Center.

Pada kawasan ini terdapat skybridge yang berfungsi sebagai akses antara pusat-pusat perbelanjaan yang terhubung langsung ke stasiun MRT.

MBK Center,


Juga dikenal dengan Mahbunkrong, terletak di Jalan Rama 1 dan Jalan Phaya Bangkok Thailand. Merupakan pusat perbelanjaan terbesar di kota Bangkok dan mulai dibuka pada tahun 1985.

Bangunan ini terbagi menjadi 3 penzoningan diantaranya, Departement Store, Hotel ,Pusat pertokoan dan jasa.

Di sebelah Timur bangunan ini terdapat MBK Green Wall dan terdapat billboard Hosting Elle dipasang sebagai bagian dari komitmen MBK untuk lingkungan.


Siam Discovery dan Siam Discovery Center,

Yang merupakan pusat perbelanjaan kembar terletak di jalan Rama I, Bangkok, Thailand. Bangunan pusat perbelanjaan ini merupakan yang terbesar dan pertama dibangun di kota Bangkok. 

Siam center dibangun tahun 1973 sedangkan Siam discovery dibangun pada tahun 1997 Renovasi terbaru memiliki konsep “magic glass box”. Dengan fasad modern kontemporer yang mencolok Siam Center dan Siam Discovery menjadi sebuah icon dari kawasan siam square. 

Magic glass Box

Memiliki 4 lantai yang terdiri dari food courd / dan pusat mode. Siam Center & Siam Discovery terhububg oleh skybridge yang terletak di lantai 4 masing-masing bangunan ini. 

Baiyoke Tower,

merupakan hotel tertinggi di Asia Tenggara dan ke empat tertinggi di dunia yang memiliki tinggi 304 m (997 kaki) atau 328 m (1076 kaki) dengan menyertakan antena atau gelombang radio. Terletak di Jalan 222 RatchaPraRop sub district RatchaTewi Bangkok.

Lobby Hotel

Baiyoke tower memiliki 85 lantai / dengan publik observatorium dilantai 77. Terdapat sebuah bar bernama “Roof Top Bar dan Music Lounge” dilantai 83 dengan teknologi dek atap yang dapat berputar 360 derajat dilantai ke 84.

Sumber : Dari Google.com
Foto : Dari Kelompok 3

MBK Center

SEJARAH SIAM SQUARE

Siam Square 

            merupakan daerah perbelanjaan dan hiburan di Kabupaten Siam dari Bangkok , Thailand . Daerah ini juga menghubungkan ke pusat perbelanjaan lainnya dan link ke distrik-distrik perbelanjaan lainnya oleh langit jembatan, seperti Siam Center / Siam Discovery Center , Pusat MBK , Siam Paragon , Ratchaprasong perbelanjaan dan Jalan Sukhumvit .

            Dalam Siam Square itu sendiri, ada berbagai toko dan jasa, termasuk sekolah tutor, restoran, kafe, butik desainer pakaian, toko kaset, toko buku, Hard Rock Cafe dan bank. Para pelanggan bervariasi dari muda usia sekolah dan mahasiswa untuk pekerja kantor dan wisatawan asing.Hal ini kadang-kadang disebut sebagai " SoHo "atau" Shinjuku of Thailand "

 

- Siam Center / Siam Discovery Center 

 

 - Pusat MBK 

 

- Siam Paragon 

- Ratchaprasong

Sejarah Siam square

Pada tahun 1965 bangunan besar pertama di Siam 'Square dibangun. Pemilik tanah adalah tetangga Universitas Chulalongkorn dan tujuannya adalah untuk menyewakan tanah untuk mengumpulkan uang, dari pemilik toko lokal, untuk menguntungkan universitas.Tiga bioskop populer juga dibangun di sini, menunjukkan baik film barat dan Thailand: Siam Theater (dibangun pada 1967)    The Theater Lido (dibangun pada 1968)    Scala (dibangun pada 1970) Juga penyewa lainnya duduk di sini sebagai; Siam Bowl, Bangkok Bank Building dan Gedung British Council. Banyak investor memberikan kontribusi untuk membuat Siam Square sebuah "daerah kelas atas", dengan pusat-pusat perbelanjaan modern, hotel kelas tinggi dan restoran. Pada 1970-an ada booming ekonomi di Thailand dan terutama di ibu kota Krung Thep (Bangkok di Thailand bahasa). Banyak toko baru serta restoran dan perusahaan makanan cepat membuka pintu mereka di daerah Siam Square selama ini. Diseberang Theater Siam kantor polisi dan stasiun pemadam kebakaran juga dibuka pada tahun 1980 awal. Pengembangan dengan pusat perbelanjaan besar, bisnis baru, dan peningkatan infrastruktur (termasuk trotoar) terus pada tahun 1990 dan setelah milenium. Para Skytrain terkenal dibangun pada tahun 1999 dengan Siam sebagai stasiun terdekat. Juga sekolah guru banyak terletak di daerah itu, sering terfokus pada studi bahasa (bahasa Thai dan Inggris), matematika, pendidikan fisika, ilmu sosial dan kimia. Remaja Thailand banyak belajar di sini untuk mempersiapkan diri untuk universitas. Jembatan layang jembatan udara AC dari pusat perbelanjaan MBK dan banyak kafe, restoran dan toko telah membuat daerah yang menarik bagi orang untuk bertemu. Siam Square tampaknya terutama menarik Thailand muda. Kedekatan ke awal Sukhumvit Road mungkin juga merupakan faktor penting.  sumber :  http://en.wikipedia.org/wiki/Siam_Square http://www.siam-square.com/history.html

contoh kontrak kerja

Contoh kontrak kerja antara owner dengan pemborong  

KONTRAK

PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL

antara

CV. Maju jaya

dengan

…………………………………………………

_________________________________________________________________

Nomor : …………………….

Tanggal : …………………….

Pada hari ini ………, tanggal ……………kami yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : ………………………………………………………………………………

Alamat : ………………………………………………………………………………

Telepon : ………………………………………………………………………………

Jabatan : ………………………………………………………………………………

Dalam hal ini bertindak atas nama CV. Maju jaya dan selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.

dan

Nama : ………………………………………………………………………………

Alamat : ………………………………………………………………………………

Telepon : ………………………………………………………………………………

Jabatan : ………………………………………………………………………………

Dalam hal ini bertindak atas nama Pemilik atau Kuasa Pemilik dan selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang dimiliki oleh Pihak Kedua yang terletak di ……………………………………………………………………………………

Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan yang disebutkan dalam pasal pasal sebagai berikut :

Pasal 1

Tujuan Kontrak

Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan, menyelesaikan pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2

Bentuk Pekerjaan

Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama adalah sebagai berikut :

1. Pekerjaan Perencanaan ( gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, serta time schedule proyek ).

Terlampir Timeschedule Perencanaan no. bp/071009/2007, tertanggal 09 oktober 2007

2. Pekerjaan Bangunan ( pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan spesifikasi material dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada saat Pekerjaan Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua )

Pasal 3

Sistem Pekerjaan

Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :

1. Pihak kedua menggunakan system penunjukan langsung dengan memberikan anggaran biaya ( budget ).

Pihak Kedua memberikan anggaran biaya kepada Pihak Pertama sebesar Rp. 2.100.000.000 ( Dua Milyar Seratus Juta Rupiah ).

2. Anggaran Biaya sebesar Rp. 2.100.000.000 ( Dua Milyar Seratus Juta Rupiah ) termasuk rincian :

a. Pekerjaan Perencanaan

b. Pekerjaan Bangunan

Dan tidak termasuk :

a. Pajak – pajak yang di timbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk : Pajak kontraktor, pajak pribadi, pajak membangun sendiri dan lain-lain.

b. IMB ( Ijin mendirikan bangunan ) mulai dari tingkat klian banjar, lurah / kepala desa, camat dan pihak ciptakarya badung.

3. Pihak pertama berhak menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan dan material bangunan, dan bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan anggaran biaya ( budget ) yang di berikan oleh pihak kedua.

Pasal 4

Biaya

Adapun biaya pembangunan rumah tinggal tersebut adalah Rp. 2.100.000.000( Dua Milyar Seratus Juta Rupiah ).

Pasal 5

Sistem Pembayaran

Pembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam beberapa tahap yaitu :

Tanda Jadi :Tanda jadi sebesar Rp. 10.000.000 ( sepuluh juta rupiah ) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan perencanaan ( Pasal 2 ayat 1 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal……………………

Downpayment  embayaran 30 % x Rp 2.100.000.000 = Rp. 630.000.000(enam ratus tiga puluh juta rupiah) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan ( Pasal 2 ayat 2 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal ………..

Tahap I  embayaran 25 % x Rp 2.100.000.000 = Rp. 525.000.000 (lima ratus dua puluh lima juta rupiah) setelah pekerjaan dinding dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal ………..

Tahap II  embayaran 20 % x Rp 2.100.000.000 = Rp. 420.000.000 (empat ratus dua puluh juta rupiah) setelah pekerjaan atap dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal ………..

Tahap III  embayaran 20 % x Rp 2.100.000.000 = Rp. 420.000.000 (empat ratus dua puluh juta rupiah) setelah pekerjaan lantai dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal ………..

Pelunasan  embayaran 5% x Rp 2.100.000.000 = Rp. 105.000.000 dikurangi tanda jadi Rp. 10.000.000 menjadi Rp. 95.000.000(sembilan puluh lima juta rupiah) setelah pekerjaan selesai.

yang harus dibayarkan pada tanggal ………..

Pembayaran tersebut harus dilakukan melalui transfer ke rekening :

Penerima : CV Maju jaya

Bank : ………………………………………………………………………………

No rekening : ………………………………………………………………………………

Pasal 6

Jangka Waktu Pengerjaan

Jangka waktu pengerjaan adalah ……………… bulan, terhitung setelah kontrak ini ditandatangani oleh kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama diterima oleh Pihak Pertama pada tanggal ……………………………………………………….

Apabila terjadi keterlambatan pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan, maka Pihak Pertama wajib membayar denda kepada Pihak Kedua sebesar Rp. 10.000/hari. ( Sepuluh ribu rupiah perhari ).

Pasal 7

Perubahan

Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan perubahan terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan material bangunan, diluar dari perjanjian yang telah disepakati oleh kedua belah Pihak, maka Pihak Kedua wajib membayar setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali yakni sebesar Rp. 100.000/M2. ( seratus ribu rupiah permeter persegi )

Pasal 8

Masa Pemeliharaan

1.       Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, setelah selesai

pekerjaan/serah terima hasil pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan bangunan.

1.       Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan dari pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut Pihak Pertama untuk mengerjakannya.

Namun, Pihak Pertama dapat memperbaiki kerusakan tersebut sesuai dengan formulir perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Kedua sebesar Rp. 100.000/M2 ( termasuk biaya upah tukang & material ).

Pasal 9

Lain – Lain

Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui.

Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.

Pihak Pertama Pihak Kedua

( …………………. ) (…………………… )

CV. Maju jaya

Sumber : http://freebali.wordpress.com